新築の引き渡し日と入居日の違いは？知らないと損する引っ越し術

引き渡し日と入居日って違うの？

引っ越しはなるべく安く済ませたい！

この記事では、新築の引き渡し日と入居日の違いについて「事前に知っておきたい、損しない引越しの方法」を紹介していきます。

また、不要品の処分やリサイクルも早めに行うと、引っ越し当日の荷物が減り、作業がスムーズになりますよ。

新築の引き渡し日と入居日とは？

新築住宅を購入する際、多くの人が「引き渡し日」と「入居日」について考えることになります。

これらは似ているようで異なるため、正確に理解しておきましょう。

引き渡し日とは、住宅の所有権が正式に買主に移る日を指します。

この日をもって、建物の所有権が売主から買主に移り、買主は住宅の実質的な所有者となります。

引き渡し日には、売買契約に基づいて決められた残金の支払いや、各種書類の受け渡しが行われます。

これにより、法律的にも契約上も住宅が買主のものとなり、正式なオーナーとしての権利と責任が発生します。

一方、入居日とは実際に新居に移り住む日を指します。

引き渡し日と同じ日に設定されることもありますが、多くの場合、引き渡し日から数日から数週間後に設定されることが一般的です。

入居日は、引っ越し作業やインテリアの配置、新築後の点検や掃除など、生活を始めるための準備が整った日となります。

引き渡し日と入居日の違いは以下のとおりです。

項目	引き渡し日	入居日
定義	建物の所有権が施工会社から購入者に正式に移転される日。	実際に住み始める日。
手続き内容	施工完了の確認、鍵の受け取り、各種書類の受け渡し。	引っ越し作業、生活の開始。
必要な準備	建物の最終確認、契約書類の準備、支払い手続き。	引っ越し業者の手配、ライフラインの契約、荷物の梱包と移動。
関連する人	施工会社、購入者、場合によっては不動産会社。	購入者、引っ越し業者、ライフラインの担当者。
タイミング	通常、全ての工事が完了し、法律的な手続きが整った時点。	購入者の都合やライフラインの準備が整った時点。
重要性	法的に所有権が移転し、建物の責任が購入者に移る。	実際に住み始めることで、生活が開始される。

引き渡し日と入居日の主な違いは、住宅の所有権が移転するか否かという点にあります。

引き渡し日には、所有権の移転が完了し、住宅は法的に買主のものとなりますが、実際に住み始めるのは入居日からです。

そのため、引き渡し後にインテリアの設置や、住宅設備の確認、必要に応じたリフォームなどを行い、万全の状態で入居日を迎えることができます。

引き渡し日と入居日を考える際には、以下の点に注意しましょう。

引き渡し日と入居日の間には、引っ越し業者の手配や家具・家電の購入、さらには必要に応じたリフォームの時間を確保する必要があります。

これらを考慮し、スケジュールをしっかりと立てておくことが重要です。

引き渡し日に住宅ローンの最終的な手続きが完了することが多いです、

そのため、銀行との連携をスムーズに進められるよう準備しておきましょう。

手続きに不備があると、引き渡しが遅れる可能性があるため、事前に必要な書類や手続きを確認しておいてください。

引き渡し時には、住宅の設備が正常に動作するか確認することが大切です。

特に、新築の場合、工事が完了して間もないため、細かい不具合が発生する可能性があります。

入居前にしっかりと点検し、問題があれば引き渡し前に対応してもらうようにしましょう。