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公営住宅の退去ってどうするの？
引っ越しはなるべく安く済ませたい！
この記事では、公営住宅の退去について「事前に知っておきたい、損しない引越しの方法」を紹介していきます。
公営住宅の退去の流れは？
公営住宅の退去手続きは、一般的に以下の流れで行われます。
まずは、退去を希望する日を決め、管理事務所に退去届を提出します。
多くの場合、退去日の1ヶ月前までに届け出が必要となります。
管理事務所から退去時の注意点や原状回復の説明を受けます。
この段階で、修繕が必要な箇所や清掃方法について確認しましょう。
退去前に、自費で室内の修繕や清掃を行います。
壁のクロスの穴、床の傷、設備の汚れなどは、退去検査時に指摘される可能性があります。
管理事務所の担当者と一緒に、室内の状態を確認します。
この検査で修繕費用が発生するかどうかが決まります。
原状回復費用や未払い家賃などが差し引かれた後、残りの敷金が返金されます。
公営住宅の退去ではどんな費用がかかる？
公営住宅の退去には、以下のような費用が発生する可能性があります。
- 原状回復費用
部屋を借りた当初の状態に戻すための費用です。
具体的には壁紙の張り替え、畳の交換などが挙げられます。 - 清掃費用
部屋の清掃費用は、入居者が負担する場合と、管理事務所が負担する場合があります。
プロのクリーニング業者に依頼する場合、数万円かかることもあるでしょう。 - 違約金
契約期間中に退去する場合、違約金を支払わなければならない場合があります。
契約書をよく確認しておきましょう。
公営住宅（市営住宅や団地）の退去費用の相場は、おおよそ30万円〜60万円前後です。
ただし、この金額は目安であり、実際の費用は以下の要因によって変動します。
- 居住年数
- 物件の状態
- 自治体の規定
公営住宅の退去における民間賃貸住宅との違い
公営住宅の退去には、民間の賃貸住宅との違いがいくつかあります。
- 原状回復の範囲: 民間の賃貸住宅と異なり、公営住宅では通常の使用による損耗も入居者負担となります。
- 敷金の返還: 敷金の返還条件や手続きが、民間の賃貸住宅と異なる場合があります。
- 退去届の提出期限: 退去届の提出期限が短い場合があります。
契約書に記載されている内容をしっかりと確認し、余裕をもって退去届を提出しましょう。
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